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                                                                              来源:易博APP-欢迎您
                                                                              发稿时间:2020-07-14 03:03:29

                                                                              蛋壳公寓租赁合同中变更与解除合同的规定

                                                                              红星新闻记者就此咨询了成都泰和泰律师事务所宋宏宇律师。宋宏宇称,由于相关工作人员多数通过口头承诺的方式对租户进行诱导,而初入社会的大学生少有录音存证的意识,当自己的权益受到侵犯、被诱导进行网络贷款后,很难提供强有力的证据来保护自己。在租户无法提供证据证明蛋壳公寓工作人员口头承诺内容的情况下,租户和平台之间的只能以双方签字的合同作为权责依据。

                                                                              在蛋壳工作人员的指导下,范明选择了“分期”的方式支付房租,之后就被要求持身份证录了一段视频,并在微众银行填写了个人信息。“因为我刚本科毕业,不知道分期就是网络贷款,”范明称,自己是在签完合同第二天,和朋友吃饭时说起了签合同的事,才被告知自己陷入了网贷。

                                                                              4月20日,在蛋壳公寓中介人员的陪同下,张洁来到马家沟附近看房。看了几套之后,她感觉房租过高,对于刚工作的她来讲有一定压力。就在这时,中介人员告诉她,该房目前可以享受蛋壳公寓的首月立减和免押金优惠活动,算下来需要立刻支付的租金并不高。

                                                                              张洁告诉记者,她从蛋壳公寓管家和客服处获得的答复是,由于她拿不出证据证明此前中介人员在看房和签约过程中存在欺骗行为,他们只能按合同办事。

                                                                              香港支联会今年6月初不顾警方反对,在铜锣湾举行非法集结行动。已有数案在身的黎智英当日也现身维园。香港警方经调查后向黎智英、李卓人以及多名支联会成员等共13人发出传票,控告他们在当日煽惑他人参与未经批准集结,指示他们13人必须于今日(13日)下午到西九龙法院应讯。各被告暂毋须答辩,法庭将案押后至9月15日再提讯,以待警方进一步调查。控方指包括黎智英等多名被告涉嫌在保释期间犯案,而黎面对的刑事案件众多,有潜逃风险,要求法庭对他施加不得离港及每周到警署报道的保释条件,控辩双方现时仍就保释条件进行陈词。

                                                                              范明就此联系蛋壳公寓想要退租,却被告知要按合同租满一年,如果中途违约,则要缴纳950元(范明所租房屋一个月的押金)的罚款。

                                                                              6月20日,当张洁原计划的两个月租约到期时,她按照先前中介对她的承诺,在蛋壳公寓APP上进行银行卡解绑时,却发现解绑不了。而当她联系管家要发起退租时,则被告知必须按合同租满一年,如果提前解约,则需向蛋壳公寓补缴押金和活动优惠,共计2060元。

                                                                              据张洁回忆,她当时明确向中介表示自己只打算短租两个月,并询问两个月后后退房是否会产生其他费用。中介当时向她承诺两个月后可以直接离开,无需额外支付违约金之后。但当她提出提出要中介就以上内容开具一份承诺书时,对方以公司规定不能开具为由拒绝了。

                                                                              张洁就贷款问题询问蛋壳公寓工作人员